|
Главная » 2010 » Ноябрь » 25 » Как и где приобрести доступное жилье в Днепропетровске?
14:18 Как и где приобрести доступное жилье в Днепропетровске? |
В Украине стартовала государственная программа «Доступное жилье». На ее реализацию из госбюджета уже направлено в регионы 100 млн. грн. В частности, Днепропетровску, по информации главы Минрегионстроя Владимира Яцубы, перечислено 2 млн. 100 тыс. грн.
Наша газета решила выяснить, как осуществляется программа в Днепропетровске, в чем ее сложности и преимущества, и каждый ли желающий может рассчитывать на поддержку государства.
К разговору мы пригласили Алексея ШУЛЬГУ, заместителя директора Днепропетровского регионального управления государственного специализированного финансового учреждения «Государственный Фонд содействия молодежному жилищному строительству».
- Алексей Васильевич, в чем суть программы «Доступное жилье»?
- Идея программы – помочь приобрести жилье тем, кто по законодательству нуждается в улучшении жилищных условий, но не располагает для этого достаточными средствами. Помощь заключается в том, что государство помимо льготных кредитов предоставляет безвозвратную субсидию в размере 30% от нормативной стоимости приобретаемого жилья, а остальную сумму участник программы выплачивает самостоятельно. Помощь рассчитывается исходя из нормативных показателей – 21 кв. м на человека плюс 10,5 кв. м на семью. То есть, для семьи, скажем, из двух человек нормативная площадь составит 52,5 кв. м, для семьи из трех - 73,5 кв. м и т. д. Что касается нормативной стоимости 1 кв. м жилья, то она устанавливается Минрегионстроем Украины и на данный момент по Днепропетровску и области составляет 5 тыс. 148 грн.
- Какой размер может составить госпомощь?
- Исходя из нормативной стоимости - 5 тыс. 148 грн. за квадратный метр, размер господдержки, к примеру, для семьи из 3 человек при приобретении квартиры площадью 73,5 кв. м составит 113 тыс. 512 грн. (73,5 кв. м x 5148 грн. x 30%). Остальные деньги покупатель вносит самостоятельно, причем от реальной стоимости жилья. В целом в зависимости от цены 1 кв. м жилья, предлагаемой застройщиком, приобретаемое в рамках программы жилье обойдется на 15-20% дешевле.
- А если кто-то желает приобрести жилье, превышающее нормативную площадь?
- В таком случае сверхнормативные метры покупатель оплачивает из собственных средств по полной цене – то есть по цене застройщика.
- Согласитесь, 70% от стоимости квартиры может заплатить не каждый покупатель…
- На оставшуюся сумму, опять же от нормативной стоимости квартиры, можно оформить льготный ипотечный кредит в Сбербанке Украины. Недавно в рамках программы «Доступное жилье» Госфонд молодежного жилищного строительства подписал с этим банком договор о сотрудничестве в сфере кредитования. Согласно договору Сбербанк предоставляет участникам программы кредиты под 16% годовых в гривне сроком на 20 лет.
- Что является залогом при выдаче кредита?
- В настоящее время залогом выступает имеющаяся у участника программы недвижимость, то есть жилье, в котором он проживает. Сейчас решается вопрос о том, чтобы залоговым имуществом выступала приобретаемая по программе квартира в строящемся доме.
- Куда направляет свои 70% оплаты за квартиру участник программы?
- Участник программы открывает свой лицевой счет в Сбербанке, на который направляет свои средства. На этот же счет перечисляется 30-процентная субсидия от государства. Затем эти деньги отправляются региональным управлением Фонда непосредственно застройщику за фактически построенные метры.
- Кто может стать участником программы?
- Право на получение государственной поддержки имеют граждане, пребывающие на очереди по улучшению жилищных условий. Это обязательное требование. При этом срок пребывания в очереди значения не имеет. Постановка на квартирный учет осуществляется по месту прописки всех членов семьи (муж, жена, дети). Только после этого претендент может подать пакет необходимых документов в региональное управление Фонда. Именно Фонд является исполнителем программы «Доступное жилье».
- Может ли претендент получить отказ, даже если он зарегистрирован в квартирной очереди?
- Отказ может получить тот, кто неплатежеспособен, о чем подтвердят справки о доходах. Семья должна показать доход не менее прожиточного минимума на каждого члена семьи. Но если в расчете на одного человека среднемесячный совокупный доход семьи превышает четырехкратный размер среднемесячной заработной платы в Днепропетровской области, то такому претенденту также могут отказать в участии в программе.
- Располагает ли ваше управление списком очередников-претендентов на доступное жилье? Как формируются такие списки?
- Формированием списков очередников, нуждающихся в улучшении жилищных условий, занимаются органы местного самоуправления по месту их прописки. Сейчас в Днепропетровской области, по данным статуправления, на квартирном учете состоят 63 тыс. семей, в Днепропетровске – 38 тыс. Списки неточные, если учесть, что инвентаризация очереди в последние годы не проводилась. Поэтому на днях губернатор Александр Вилкул поручил райисполкомам провести инвентаризацию, после чего мы получим реальную картину. Ранее мы обращались в жилотделы города с просьбой предоставить нам список очередников и молодых семей, которые могли бы участвовать в программе «Доступное жилье». К сожалению, только немногие предоставили нам такие списки.
- Сколько претендентов уже обратилось в региональное управление Фонда?
- Каждый день, в течение трех последних недель, к нам приходят на консультацию от 15 до 40 желающих участвовать в программе. Но пока ни одного договора на предоставление господдержки не подписано. Дело в том, что все претенденты находятся в процессе оформления документов, в основном в процессе постановки на квартирный учет. Лишь после того, как они получат полный пакет документов и будут подписаны договоры, можно озвучить реальное количество участников программы. Если документы будут поданы без задержек, то в этом месяце могут быть оформлены предположительно 27 кредитных договоров на приобретение жилья. Со своей стороны, мы стараемся как можно быстрее оформить все документы. В целом на рассмотрение документов, подписание договоров и финансирование может уйти не более 5 дней.
- Какие квартиры и в каких домах можно сейчас приобрести в рамках программы?
- Купить жилье по программе можно в 4 строящихся домах с высокой степенью готовности. Пока с нами сотрудничают 3 застройщика – АОЗТ «НПО «Созидатель», ООО «Жилстройинвест» и частное строительно-монтажное предприятие «Строитель - П». Для участия в программе они подавали заявки в Минрегионстрой и прошли процедуру отбора. Так, «Созидатель» предлагает квартиры в жилых домах по улице Кедрина,53а и улице Тополиная,7, «Жилстройинвест» - в доме по улице Дарницкой,19, «Строитель - П» – квартиры в Новомосковске в доме по улице Советская,1. Всего на выбор предлагается более 100 квартир разной площади – от 41 кв. м до 120 кв. м. Стоимость 1 квадратного метра жилья «от застройщика» составляет соответственно 8 тыс. 300 грн., 7 тыс. 600 грн., 7 тыс. грн., 5 тыс. 148 грн.
Даже с учетом оплаты государством 30% нормативной стоимости квартиры, покупка жилья выливается в немалые суммы. Но региональное управление Фонда способно удешевить стоимость строительства жилья при условии бесплатного выделения земельных участков под строительство доступного жилья, предоставления объектов под реконструкцию, объектов незавершенного строительства. В таком случае региональное управление Фонда будет выступать заказчиком и инвестором строительства. И смогло бы сконцентрировать средства разных бюджетов на строительстве конкретного объекта.
Более того, сейчас мы вместе с руководством области рассматриваем возможность снижения финансовой нагрузки на покупателей. Чтобы они могли приобретать квартиру не за 70% собственных средств, как диктует программа, а за 50%: 30% субсидирует государство, а 20% покупатель получает из местных бюджетов. Для этого планируется использовать возможности бюджетов всех уровней. Также к этому процессу мы хотим подключить крупные предприятия, которые заинтересованы в обеспечении жильем своих сотрудников, в том числе молодых специалистов.
- В чем, на Ваш взгляд, сложности программы?
- Считаю, что программа нужная и интересная. К сожалению, о ней мало кто знает, хотя скептиков достаточно – люди разуверились в институте государства. У нас же нет достаточных рекламных возможностей рассказать о ее преимуществах. Но, уверен, со временем люди оценят программу и поверят в возможности государства.
Подробнее узнать о программе можно в Днепропетровском региональном управлении Фонда по адресу: Днепропетровск, ул. Рабочая, 22а. Тел. 33-56-48, 35-73-83.
Какие документы необходимо собрать для участия в программе
- Справку о пребывании на квартирном учете по месту регистрации.
- Паспортные данные совершеннолетних членов семьи.
- Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей.
- Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей.
- Свидетельство о браке.
- Справку с места работы взрослых членов семьи о занимаемой должности с указанием стажа работы на должности и размера дохода за последние шесть месяцев.
- Справку о присвоении идентификационного номера.
- Справку о составе семьи (форма №3) или выписку из домовой книги.
Текст: Валентина Попова
|
Просмотров: 1718 |
Добавил: defaultNick
|
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ]
|
Новости города |
---|
|
Новые коментарии |
---|
Читали ниже комментарии и не поверили, что это отзывы про тот же магазин где мы уже купили кафель. Остались очень довольны и магазином и условиями заказа!!! Выбирали кафель, приезжали несколько раз, ну уж очень большой выбор и сложно было определиться. Голову морочили многим, то заказали один кафель, потом передумали и заказали другой. Второй кафель по сумме был дешевле, разницу нам вернули без проблем. Не смотря на все это нас всегда встречали с улыбкой, спасибо им за выдержку!)) Поменьше бы именно таких покупателей как мы))) Заказали доставку, нам перезвонили заранее как мы и просили, подождали пока проверим, было все целое. В общем что хочу сказать, однозначно рекомендую магазин на Рабочей 152!!! P.S. А магазин нам порекомендовали соседи, которые купили там плитку и домой и на дачу. Так что как минимум две довольных семьи))
Не поленился зарегистрироваться, чтобы описать работу данного магазина! Пока находишься в магазине, все пытаются тебе помочь и мило улыбаются. Как только заказ был оформлен и оплачен, видимо, всем становится наплевать! Сказали, что когда мне нужна будет доставка, позвонить по любому из номеров на чеке и на следующий день привезут. Мне нужна была доставка на след. субботу. И меня уверили, что с этим проблем не будет! Неделю я к ним звонил, трубку никто не брал. Перед 1 мая, потратив свое время и ресурсы, смог вырваться и поехал к ним. Спросил, что у них вобще происходит?! Женщина ответила, что им вырезали кабели и телефоны у них не работают. Выходит, что это моя забота бегать за ними, узнавать все ли хорошо у них с телефонами и просить доставить мне мой заказ. Дальше, я попросил оформить доставка на субботу, как и договаривались, на что получил ответ, что оказывается, склад не работает в субботу! И я могу оформить доставку на любой другой день. Выходит теперь я еще и должен подстраиваться под их график?! Договорились на понедельник вечером, как можно ближе к 5. Специально объяснил, что смогу принять только, как можно ближе к вечеру, на что мне сказали, что хорошо, так и сделаем и это обязательно запишут и передадут курьерам. В понедельник в 2 часа дня мне приходит звонок, в котором курьер говорит, что через 20мин будет у меня и чтобы я принимал заказ. Я объяснил, что это невозможно и ему придется ждать до вечера. Он согласился. Но при этом раз или два звонил и говорил, чтобы я приехал, как можно скорее, то у человека наверно же дела, он спешит и у него нет времени ждать меня! Выгрузили кафель, сказал, проверить декор - большой, не дешовый рисунок из 6 кафелин, на всякий случай, но сказал, что в магазине все проверяли. Не поленившись, я проверил все кафелины и на последнем оказалась царапина. Курьер сказал, что в таком случае заберает весь набор, а я смогу забрать новый в магазине. Как и прежде, я объяснил человеку, что могу сделать это только в выходной - субботу. Он начал сомневаться, что работает ли магазин в этот день, по этому при мне он позвонил в магазин и уточнил. На это он получил утвердительный ответ и сказал, что после 10, в субботу, 9 мая, можно приезжать !!!лично!!! забирать свой кафель. Приехав в субботу под магазин, я встретил лишь закрытую дверь и бумажку, что 9 мая магазин не работает! Теперь, чтобы забрать кафель, придется ждать еще 1 неделю! А я в очередной раз потратил лишь свое время и бензин! Итог: Оплатив товар и доставку, кроме кафеля, я получил огромную дозу разочарования, потратил свое время, нервы, потратил бензин и должен сам ездить заберать свой товар из-за ихней оплошности! В данный магазин я больше ногой не ступлю, никому не буду его советовать или давай хорошие отзывы! Надеюсь, данный отзыв, поможет хоть кому-то сэкономить свое время и нервы и позволит найти более квалифицированный магазин!
Как всегда радуют своей болью
Дело происходит в провинции Цзянси, КНР. Porsche Cayenne, почти новый, был куплен за примерно 150 тысяч долларов незадолго до аварии. За рулём находился некий Жен Йин, 32-летний китаец, находящийся в розыске полицией. Он на скорости не справился с управлением, влетел в заднюю часть грузовика и при ударе потерял сознание. Водитель же фуры ничего не заметил и тащил застрявший внедорожник около 13 километров, пока его внимание не привлекли сигналящие водители и он не остановился. Мистера Жен Йин извлекли из разбитого автомобиля, а в салоне обнаружили большую партию кокаина. По китайским законам за это количество ему гарантирована смертная казнь.
Бронемашина "Кугуар" поступила на вооружение Нацгвардии и уже находятся в зоне антитеррористической операции. Об этом на своей странице в соцсети написал советник главы МВД Зорян Шкиряк. "Кугуары" уже в АТО на вооружении Нацгвардии", - написал он. В свою очередь нардеп Александр Бригинец написал, что в Нацгвардию поступила одна машина, на которой сегодня установят оружие и "завтра уже отправится в бой". "Кугуар" выпускается кременчугским автозаводом КРАЗ. Создан на базе шасси Toyota Land Cruiser 79. Машина предназначена для ведения боя в городских условиях. Бронекорпус и бронестекла обеспечивают защиту экипажа по классу CEN Level BR6 (от 7,62×51 мм патрона NATO на дистанции 10 м). Внутри может разместиться до девяти человек: трое спереди, шестеро сзади на индивидуальных сиденьях. По бортам с каждой стороны расположены по три наблюдательных окошка и бойницы для ведения огня из стрелкового оружия без выхода наружу. "Кугуар" может быть оснащен различными видами боевых модулей и башен, в состав вооружения которых могут входить 7,62-мм или 12,7-мм пулеметы, а также 40-мм автоматический гранатомет. Cougar оснащается двигателями Toyota: либо 4-литровым турбодизелем мощностью 240 л.с., либо 4,5-литровой бензиновой рядной "шестеркой" мощностью 218 л.с. Имеет пятиступенчатую механическую коробку передач. Вес автомобиля – 4220 кг, длина — 5352 мм, ширина — 2030 мм, высота — 2114 мм, колесная база — 3180 мм, дорожный просвет — 300 мм. Максимальная скорость — 105 км/час. Объем топливного бака — 180 л.
Источник: newsru.ua
|
|